Thiết kế biệt thự luôn tuân theo những tiêu chuẩn thiết kế riêng nên kiến trúc sư và gia chủ có thể dựa vào phương án thiết kế, giám sát thi công, đánh giá và nghiệm thu để có được không gian lý tưởng và hoàn hảo nhất. Vậy tiêu chuẩn thiết kế biệt thự là như thế nào? Cùng tham khảo bài viết dưới đây nhé.
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự là gì?
Biệt thự là không gian sống dành riêng cho những gia đình có thu nhập kinh tế cao. Từ tổng thể đến từng chi tiết nội ngoại thất, đồ nội thất phải đạt tiêu chuẩn về tính thẩm mỹ, chất lượng, độ bền và sự tiện nghi.
Năm 2020, nguyên tắc chung khi thiết kế biệt thự là phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Đảm bảo mức độ tiện nghi và phù hợp với mức sống của gia chủ.
- Đảm bảo mức độ yên tĩnh, có sự giao thoa hài hòa với thiên nhiên và cảnh quan xung quanh, có thể thiết kế 1 hoặc 2 lối ra vào.
- Không gian riêng của ngôi nhà có tính độc lập cao nhưng vẫn có sự liên kết với không gian sống của mình.
Các tiêu chuẩn thiết kế biệt thự cơ bản
Quy mô tiêu chuẩn
Hiện nay, biệt thự ngày càng phổ biến và đa dạng, từ nhà phố, biệt thự vườn, song lập, biệt thự đơn lập, mini hay biệt thự nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, tiêu chuẩn thiết kế biệt thự chung vẫn phải đảm bảo:
- Biệt thự phải có sân vườn, hàng rào và lối thoát hiểm độc lập.
- Diện tích mỗi căn biệt thự không quá 50% diện tích khu đất và có ít nhất ba mặt hướng ra sân, vườn.
- Số tầng của biệt thự không quá 03 tầng và không bao gồm cầu thang bộ, tầng hầm và sân thượng.
- Các căn biệt thự được xây dựng với mặt bằng từ 120m2 trở lên, mặt tiền trên 10m.
- Biệt thự phải nằm trong khu vực phát triển chung của thành phố, diện tích đất ≥ 300 m2 và mặt tiền không nhỏ hơn 12 m. Trong đó, biệt thự ở ngoại thành thường có diện tích Skd=400-600m2.
Quy tắc các không gian sống
Biệt thự kết hợp nhiều không gian công cộng và riêng tư khác nhau. Tùy theo điều kiện kinh tế, nhu cầu sử dụng và diện tích mặt bằng của mỗi gia đình mà các không gian này sẽ bao gồm: phòng khách, phòng ăn, bếp, phòng ngủ, phòng nghe nhạc, thư viện, khu vực cầu thang, phòng tập gym, phòng của trẻ, phòng sinh hoạt chung, phóng thờ tự, khu vệ sinh,… Yêu cầu trong thiết kế không gian của biệt thự như sau:
Phòng khách
Phòng khách biệt thự là không gian rộng, dùng cho sinh hoạt gia đình và tiếp khách. Vì vậy thiết kế phòng khách phải đảm bảo tính lịch sự, trang trọng. Nó cũng thể hiện cá tính của gia chủ.
Cách lựa chọn và bố trí nội thất phòng khách biệt thự cần gắn liền với phong cách thiết kế tổng thể của biệt thự. Ở đây không nên bày quá nhiều chi tiết dễ tạo cảm giác rối rắm. Thay vào đó, hãy trưng bày những món đồ có giá trị thẩm mỹ cao.
Diện tích ở của biệt thự thường vào khoảng 20-25m2 đối với biệt thự nhỏ. Từ 24 đến 30m2 đối với biệt thự diện tích vừa. Từ 30 đến 40 m2 đối với biệt thự lớn (còn gọi là dinh thự, lâu đài, villa).
Phòng ngủ master
Đó thường là phòng ngủ của chủ nhân biệt thự. Phòng có diện tích từ 25 đến 36 m2 hoặc hơn tùy to nhỏ. Bên trong phòng có giường ngủ, toilet riêng, tủ đựng quần áo và tủ trưng bày các sản phẩm thời trang cao cấp của 2 vợ chồng. Ngoài ra còn có phòng thay đồ, bàn làm việc, tivi và các tiện nghi khác.
Phòng trẻ em
Phòng trẻ em không cần phải thiết kế quá lớn. Trong phòng ngủ bạn có thể đặt giường đơn hoặc giường đôi, tủ quần áo, bàn học, TV (có thể có hoặc không). Diện tích của căn phòng sẽ giao động từ 14 đến 18 mét vuông, hướng về phía bắc.
Phòng ăn
Phòng ăn có thể ngăn cách hoặc chung với khu vực bếp. Khu vực phòng ăn tương đối rộng, đủ cho 2 đến 24 người và được thiết kế thông với phòng khách.
Phòng bếp
Phòng bếp của biệt thự là một không gian riêng biệt nhưng vẫn liên thông với phòng ăn và phòng khách. Khu vực bếp của biệt thự vẫn phải tôn trọng quy tắc đã định sẵn về tam giác hình học (bếp, bồn rửa, tủ lạnh). Ngoài ra, bếp nên được đặt ở hướng Tây Bắc. Bề mặt không được vượt quá 5 m. Nội thất khu vực bếp ăn được lựa chọn và sắp xếp tối ưu đảm bảo không gian sạch sẽ, thoáng mát dễ dàng vận hành.
Phòng nghe nhạc
Một số biệt thự có phòng nghe nhạc hoặc phòng hát karaoke. Kích thước tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và bố cục chung của công trình. Trong phòng thường có vật liệu cách âm để không ảnh hưởng đến các khu vực sinh hoạt khác trong nhà.
Thư viện
Thư viện, phòng đọc sách chỉ nên thiết kế với diện tích xấp xỉ 16-24m2. Bên trong thư viện có các kệ sách, tạp chí, ấn phẩm… phục vụ cho các thành viên. Thông thường các kệ để sách tính theo diện tích tường 120 – 150 cuốn trên 1m2, được sắp xếp với độ cao của kệ 1700mm. Phòng đọc sách nên quay về hướng Bắc, có thể kê thêm bàn làm việc hoặc ghế sofa để tiếp khách, đối tác.
Khu vực cầu thang
Cầu thang là một trong những khu vực quan trọng của biệt thự, có ảnh hưởng trực tiếp đến không gian sử dụng. Ngoài ra, nó còn góp phần tạo nên sự sang trọng, đẳng cấp và cá tính riêng của gia chủ. Đồng thời, về mặt phong thủy, cầu thang còn đóng vai trò là cầu nối lưu thông của ngôi nhà.
Cầu thang có thể thiết kế linh hoạt tùy theo cách bài trí. Tuy nhiên, chiều rộng của mỗi cầu thang trong biệt thự sẽ dao động từ 1,2 – 1,5m. Diện tích sử dụng của cầu thang biệt thự xấp xỉ 6-12m2. Gia chủ có thể thiết kế cầu thang bằng kính trong, cầu thang vuông, hoặc 1, 2, 3 mặt. Ở một số thiết kế, các mặt bên kết hợp với nhau tạo thành giếng trời lấy sáng cho toàn bộ không gian biệt thự.
Thiết kế nhà kho
Một số biệt thự có thể thiết kế thêm chỗ để đồ. Diện tích kho trung bình từ 2 – 9 m2. Kho có thể được bố trí dưới tầng hầm hoặc giữa các tầng hoặc trên mái nhà.
Ga-ra
Diện tích của nhà để xe phụ thuộc vào khu vực của từng biệt thự. Tuy nhiên, khoảng cách tối thiểu giữa xe và tường phải là 1,2m. Có khoảng lùi ô tô trước nhà 0,5m gần cửa ra vào đảm bảo gia chủ ra vào thoải mái.
Nếu gara ngầm thì độ dốc không quá 20%. Đường không được có độ dốc so với mặt đường lớn hơn 6%, phía dưới phải làm rãnh thoát nước.
Những lưu ý về phong thủy trong tiêu chuẩn thiết kế biệt thự
- Thiết kế biệt thự có hình thù dị: Điều đầu tiên khi quan tâm đến phong thủy xây nhà biệt thự mà bạn cần biết đó là không nên thiết kế biệt thự có hình thù dị. Khi sống lâu trong những căn biệt thự này sẽ mang đến cho bạn nhiều điềm xấu, điều không may mắn. Đồng thời, nó sẽ gây cảm giác khó chịu cho gia đình bạn, gây ra những cuộc cãi vã, không hòa hợp và bất ổn trong gia đình.
- Có tầng 1 quá cao: Các tầng của biệt thự phải có độ cao vừa phải, hài hòa với nhau. Đây là ý kiến đã được nhiều chuyên gia đưa ra và khuyên chủ nhà nên làm theo. Vì khi thiết kế biệt thự có tầng 1 quá cao sẽ khiến căn biệt thự của bạn rất rối rắm và lạc lõng. Hơn hết sẽ không có chỗ dựa vững chắc.
- Thiết kế biệt thự mái tròn: Trong quan niệm phong thủy luôn quan niệm trời tròn đất vuông. Hình tròn sẽ đại diện cho các yếu tố động và hình vuông sẽ đại diện cho các yếu tố tĩnh. Vì vậy, khi thiết kế biệt thự hiện đại nên chú trọng đến yếu tố tĩnh để mang lại cảm giác yên bình, thoải mái và hòa thuận cho gia đình. Vì vậy, bạn không nên thiết kế biệt thự với mái tròn.
- Thiết kế biệt thự gần những ngôi nhà có mái tháp nhọn: Biệt thự của bạn không nên xây dựng trước những ngôi nhà có tháp nhọn lớn. Nếu vậy, bạn nên sử dụng rèm cửa sổ để tránh ảnh hưởng đến phong thủy của ngôi nhà. Nhưng sống cách xa những ngôi nhà có tháp nhọn như vậy 250m vẫn tốt hơn để giữ bình yên cho gia đình.
- Thiết kế biệt thự không có ánh sáng tự nhiên: mảnh đất để xây biệt thự không chỉ sạch sẽ, thoáng mát mà lượng ánh sáng chiếu vào nhà cũng phải đảm bảo. Thiết kế biệt thự không đủ ánh sáng có thể gây ra âm khí nặng nề, thậm chí gây hại cho tâm lý và sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Trên thực tế, nếu trong gia đình thiếu ánh nắng sẽ khiến ngôi nhà trở nên chật chội, khó chịu và rất dễ gieo mối bất hòa giữa các thành viên trong gia đình.
Đơn vị thiết kế và thi công biệt thự uy tín, chuyên nghiệp
Kiến Trúc Hoàng Gia là công ty chuyên thiết kế và thi công nội thất biệt thự, chung cư, nhà hàng, khách sạn, văn phòng. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo, bắt kịp xu hướng kiến trúc hiện nay, Kiến Trúc Hoàng Gia tự hào đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của khách hàng, phù hợp với nhiều loại công trình, trở thành công ty cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự tốt nhất Sài Gòn .
- Các thiết kế của Kiến Trúc Hoàng Gia được đánh giá là mang hơi hướng hiện đại, sang trọng, tiện nghi nhưng vẫn giữ được nét cổ điển và hòa quyện với thiên nhiên, phù hợp với các khu chung cư, resort, khu nghỉ dưỡng cao cấp. Các khu nghỉ dưỡng, đặc biệt là biệt thự thường được kết hợp với kiến trúc nhà vườn.
- Kiến Trúc Hoàng Gia với khẩu hiệu “Uy Tín Chất Lượng – Thiết Kế Ấn Tượng” nên công ty luôn lấy mục tiêu sự hài lòng của khách hàng làm động lực phát triển, đem hết nhiệt huyết và tinh thần để kiến tạo nên những công trình. Đồng thời góp phần tạo nên diện mạo mới cho xã hội cũng như làm cho cuộc sống thêm nhiều màu sắc.
- Công ty thực hiện chính sách thiết kế và xây dựng biệt thự với chiết khấu hấp dẫn cho khách hàng cũ quay lại, khách hàng cũ giới thiệu khách hàng mới, cộng tác viên – nhân sự ngành BĐS.
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 354/47/60 Quốc lộ 1 A, P.Bình Hưng Hòa B, Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh
- Hotline: 0901 85 9797
- Điện thoại: 0901 85 9797
- Email: Kientruchoanggia.arc@gmail.com
Nắm được tiêu chuẩn thiết kế biệt thự từ quy mô đến không gian sinh hoạt chung với từng khu vực sẽ giúp kiến tạo không gian sống chuẩn mực nhất. Nhờ đó giúp cho ngôi nhà trở nên tiện nghi và chuẩn mực hơn.